在探讨新买的房子多久能卖掉这一问题时，我们首先需要明确的是，房屋的可售时间并非一成不变，而是受到多种因素的共同影响。这些因素包括但不限于地区政策、房屋类型、购房时间以及购房者的个人需求等。
在限售城市，政府通常会出台相关政策，对新房和二手房的上市时间进行限制。以某城市为例，自2024年10月15日起，新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房在取得《不动产权证书》后方可上市交易。但在此之前，已纳入再交易管理范围的住房仍按原政策执行，即自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年方可转让。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限为取得不动产权证满5年。这一政策直接影响了新房的上市时间，购房者在购买时需考虑这一时间成本。
对于非限售城市而言，情况则相对宽松。在这些城市中，无论购买的是新房还是二手房，只要相关证件齐备，购房者通常可以随时进行销售。然而，这也并不意味着购房者可以立即将房屋投入市场。因为从购房到取得不动产权证书，再到房屋交付，往往需要经历一段时间。此外，购房者还需要考虑市场供需关系、房屋价格走势等因素，以确定最佳的上市时间。
除了政策因素外，房屋类型也是影响上市时间的重要因素之一。一般来说，新房的上市时间相对较长，因为新房需要经过建设、验收等多个环节，才能交付使用。而二手房则相对灵活，因为二手房已经存在，购房者只需完成过户手续即可上市销售。
此外，购房者的个人需求也是影响上市时间的重要因素。一些购房者可能因资金紧张、工作变动等原因急需出售房屋，而另一些购房者则可能希望等待市场回暖或房屋升值后再进行销售。因此，购房者在购买房屋时，应充分考虑自己的需求和未来计划，以确定最佳的购房时间和上市时间。
综上所述，新买的房子多久能卖掉这一问题并没有固定的答案。购房者需要根据自己的实际情况和市场需求进行综合考虑，以确定最佳的上市时间。
