在二手房买卖过程中，购房者常常面临诸多挑战与风险，稍有不慎就可能陷入法律纠纷或经济损失。因此，在进行二手房交易时，务必保持高度警惕，以下是几个必须注意的关键点。
首先，核实房源信息至关重要。购房者应通过正规渠道获取房源，如知名的房产中介或官方网站，避免被虚假信息误导。在看房时，要仔细检查房屋的实际状况，包括户型、面积、装修情况等，并与房产证上的信息相核对，确保两者一致。
其次，了解房屋产权状况是防范风险的重要一环。购房者需确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制，以及产权是否清晰、完整。这通常需要查阅房产证、土地使用权证等相关证件，必要时可请律师协助进行产权调查。
再者，交易合同是保障双方权益的法律文件，其内容必须严谨、明确。购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于付款方式、违约责任、交房时间等方面的约定。如有不明确或不合理之处，应及时与卖方或中介沟通，确保合同内容符合双方的真实意愿。
此外，购房者还需关注税费问题。二手房交易涉及的税费种类较多，如契税、个人所得税、增值税等。在交易前，购房者应了解清楚各项税费的计算方式和承担方式，避免因税费问题产生纠纷。
最后，选择正规、专业的房产中介也是降低交易风险的有效途径。购房者可通过查看中介机构的营业执照、资质证书等证件，了解其信誉度和专业程度。同时，在交易过程中，要保持与中介的密切沟通，及时获取交易进展信息。
