在租赁房屋的过程中，一份正规且详尽的租赁合同是保障双方权益的关键。以下是一篇基于正规房屋租赁合同范本的文章，旨在解析合同中的重要条款，为租赁双方提供参考。
房屋租赁合同是租赁双方，即出租方（甲方）与承租方（乙方），在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。合同开篇即明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号码等，以确保合同的合法性和有效性。
合同中，甲方需详细描述出租房屋的具体位置、面积、户型及配套设施等，如“甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米，包含XX室XX厅XX卫，以及空调、热水器、电视等配套设施”。同时，乙方应明确租赁用途，如居住、办公或商业等。
租赁期限是合同中的核心条款之一，通常包括起止日期及续租条件。例如，“租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方要求续租，须提前XX个月向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同”。
租金及支付方式同样重要。合同中应明确租金金额、支付周期及支付方式，如“每月租金为人民币XXXX元，乙方应于每月XX日前以现金/转账方式支付至甲方指定账户”。同时，押金条款也不容忽视，如“乙方应向甲方支付押金人民币XXXX元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金”。
在房屋使用与维护方面，合同应规定双方的责任与义务。甲方应保证房屋及配套设施的安全与完好，乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
违约责任是合同中不可或缺的一部分。双方应明确违约情形及相应的违约责任，如“任何一方违反本合同约定，均应赔偿对方因此遭受的实际损失，并承担损失金额XX%的违约金”。
